何为BIM？
BIM（Building Information Modeling），即“建筑信息模型”。是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。实际是一个建设项目物理和功能特性的数字表达，是一个可共享目标项目数字信息的资源平台，可为各参建方协同共享信息数据，为该项目从设计到拆除的全寿命周期的所有决策提供可靠依据。
基于BIM技术为项目管理和咨询服务提供如下支持：
BIM具有可视化、协调性、模拟性、优化性、可出图形等五个特点，这些特点使得以BIM应用为载体的项目管理信息可达到“三维渲染，宣传展示”、“快速算量、精度提升”、“精确计划、减少浪费”、“多算对比、有效管控”、“虚拟施工、有效协同”、“冲突调用、决策支持”等目的，从而提升项目建设生产效率、提高工程质量、缩短工期、减低建造成本。具体如下：
（1）方案优化：运用BIM可视化技术对工程进行模拟建造，可视化交底，实现在第一时间发现问题解决问题、大大减少建筑质量问题、安全问题、返工和整改问题。结合BIM三维和四维的结合，按照施工计划模拟施工过程，对模型和计划进行检查和调整，优化施工计划方案。
（2）三维空间管理：应用BIM技术对空间进行可视化管理、分析空间的使用状态、实现空间投资的最高回报率。
（3）管线综合：利用BIM的三维技术在前期可以进行碰撞检查，优化工程设计，减少在建筑施工阶段可能存在的错误损失和返工的可能性，而且优化管线排布方案。
（4）施工进度模拟：利用BIM 4D应用，按照工程项目的施工计划模拟现实施工过程，在虚拟的环境下检视施工过程中可能存在的问题和风险，优化施工计划过程，完成进度控制。
（5）工程量计算：BIM数据库的创建，通过建立关联数据库，可以准确快速计算工程量，大幅提升施工预算的精度与效率。
（6）数据协同管理：通过BIM技术，将建设生命周期中各阶段中的相关信息进行高度集成，实现信息数据共享，大道协同设计、协调管理、协调交流的目的，大大减少了整个建筑过程中各参建方的协调量和协调难度。
（7）设施运营维护：运用信息化技术增强资产的监管力度、降低资产的闲置浪费，从整体上提高业主资产管理水平。建立设施设备基本信息库与台账，定义设备的保养周期，建立维护计划和运行记录，对设备进行有效的过程化管理。具有应对火灾、非法侵入、自然灾害、重大安全事故和公共卫生事故的应急长效防范体系，如火灾报警系统、安保系统等。
